In commercio esiste più di un programma per Tabelle Millesimali e in linea di massima svolgono tutti la medesima funzione, ovvero input dei dati tecnici, inserimento dei coefficienti, dati catastali degli immobili, scale, ascensori, parcheggi, portineria.
Cosa fa un programma per le tabelle ?
Un software per Tabelle Millesimali serve per calcolare le quote di partecipazione dei vari condomini ai diritti e alle spese sulle parti comuni dell’edificio aiutando la gestione del calcolo delle Tabelle Millesimali, la ripartizione delle voci di spesa e il calcolo delle spese.
Che differenza c’è tra i vari software per Tabelle Millesimali?
In linea teorica nessuna, ovvero utilizzano tutti una procedura di calcolo che in base ai dati di input, scelta dei coefficienti da utilizzare generano le varia tabelle millesimali. Ogni programma per Tabelle Millesimali ovviamente ha un proprio wizard per l’inserimento dei dati, alcuni di questi permettono di inserire direttamente delle tavole in dwg altri invece hanno dei semplici campi per l’inserimento dei dati. Infine ogni programma per Tabelle Millesimali presenta i risultati con un proprio layout grafico e questo aspetto è molto soggettivo.
Quali informazioni utilizza questo tipo di programma?
Il programma per Tabelle Millesimali utilizza le superfici o i volumi per il calcolo delle Tabelle Millesimali?
Dipende dal tipo di calcolo che si va ad effettuare. Per alcune tabelle millesimali ad esempio si utilizzano le superfici in pianta (come ad esempio le tabelle millesimali generali), per altre i volumi (come ad esempio per le Tabelle Millesimali per il Riscaldamento o il Raffrescamento) per altre ancora occorre sapere l’altezza di piano (come ad esempio le Tabelle Millesimali Ascensori).
Come programma per le Tabelle Millesimali si può utilizzare un foglio excel?
Per effettuare il calcolo delle Tabelle Millesimali un tecnico può decidere di creare un proprio file excel e creare delle macro dove, partendo dai dati reali si calcolano prima di tutto le superfici virtuale e poi si parametrizzano queste per creare i millesimi delle singole Tabelle Millesimali.
Qual’è la normativa o norma UNI di riferimento per un programma per Tabelle Millesimali?
Purtroppo non esiste alcuna norma UNI/ISO di riferimento. L’ultima normativa a riguardo in ordine cronologico è la riforma del condominio ovvero la Legge n. 220 dell’ 11 dicembre 2012 “Modifiche alla disciplina del condominio negli edifici” in vigore dal 18 giugno del 2013.
In buona sostanza la riforma prova a raccogliere le sentenze della Cassazione e dei vari tribunali degli ultimi anni in materia di gestione del condomino cercando di aggiornare e rivisitare vecchie norme in vigore dal 1942. Vengono stabilite nuove regole per gli amministratori, per la gestione economica del condominio e i poteri dell’assemblea nonché la modifica del quorum per la variazione delle tabelle.
Cosa fa esattamente un software per le Tabelle Millesimali?
Un software per Tabelle Millesimali calcola le tabelle in base alle superfici, in base ai volumi, in base all’efficienza radiante, suggerisce i coefficienti più corretti da utilizzare nel calcolo delle varie tabelle millesimali. Alcuni software offrono anche la gestione di altre attività relative al condominio stesso (quali contabilità, relazioni, stime, bilancio, ripartizione dei bollettini, rateazioni…).
Se necessiti di un preventivo per Tabelle Millesimali, compila il nostro form seguendo il link in fondo alla pagina oppure alla tua destra e sarai ricontattato da un nostro tecnico abilitato senza alcun impegno e senza alcun costo. Se sarà necessario un primo sopralluogo questo non sarà a pagamento né impegnativo.
