Quando serve la Certificazione Energetica a Milano ?
Il Certificato Energetico o Attestato di Prestazione Energetica può essere sempre richiesto dal proprietario dell’edificio ma diventa obbligatorio, secondo quanto stabilito dalla regione Lombardia nel DGR 5773, nei seguenti casi:
a decorrere dal 1° settembre 2007
- per gli edifici, per i quali è stata richiesta la DIA o il permesso a costruire, per interventi di nuova costruzione, di demolizione e ricostruzione o di ristrutturazione, nel caso in cui la ristrutturazione coinvolga più del 25% delle superfici disperdenti
- per gli edifici, sottoposti ad ampliamenti volumetrici, purché il volume del nuovo ambiente sia maggiore al 20% del volume totale dell’edificio (maggiori informazioni Attestato Prestazione Energetica costo)
Altri casi in cui è necessario il Certificato Energetico
- per tutti gli edifici, nel caso di trasferimento a titolo oneroso dell’intero che avvenga mediante la vendita di tutte le unità immobiliari che la compongono, effettuata con unico contratto
- per accedere alle agevolazioni ed agli incentivi di qualsiasi natura, sia come sgravi fiscali o contributi a carico di fondi pubblici, finalizzati al miglioramento delle prestazioni energetiche dell’edificio e degli impianti non oltre il 1° Luglio 2009
- nel caso di edifici di proprietà pubblica, la cui superficie utile superi i 1000 mq a decorrere dal 1° Gennaio 2008
- nel caso di contratti “servizio energia” nuovi o rinnovati relativi ad edifici pubblici o privati a decorrere dal 1° Luglio 2009
- nel caso di trasferimento a titolo oneroso delle singole unità immobiliari a decorrere dal 1° Luglio 2010
- nel caso di locazione dell’edificio o della singola unità abitativa
Sono esclusi da tali obblighi del Certificato Energetico:
- i fabbricati industriali, artigianali e agricoli quando gli ambienti sono mantenuti a temperatura controllata per esigenze del processo produttivo o utilizzando reflui energetici
- fabbricati con superficie utile inferiore a 50m2
- fabbricati ricadenti nelle categorie di beni culturali e del paesaggio nel caso in cui il ripsetto delle prescrizioni implicherebbe una alterazione inaccettabile del loro carattere, con particolare ai riferimenti storici o artistici
Quanto dura l’APE o Certificato Energetico a Milano?
Il Certificato Energetico ha una idoneità massima di 10 anni a partire dalla data di registrazione della pratica nel catasto energetico. L’idoneità dell’attestato di certifiazione energetica o APE decade prima del periodo indicato per le sole unità immobiliari che, a seguito di interventi, modifichino la loro prestazione energetica.
Esso decade altresì per le sole unità immobiliari che dovessero mutare la destinazione d’uso. A tal fine, nel caso di trasferimento a titolo oneroso di edifici, già dotati di attestato di certificazione energetica, dovrà essere inserito nell’atto, per dichiarazione resa dall’alienante, l’inesistenza di cause determinative delle decadenze di cui sopra.
Per ulteriori informazioni visita il sito del CENED oppure chiamaci per ulteriori informazioni compilando il form di contatto.
Di cosa si occupa il nostro studio professionale ?
Il nostro studio offre servizi di consulenza sulle Detrazioni Fiscali, Pratiche Sisma Bonus, Certificazioni Energetiche e Progettazione Antincendio. Nello specifico ci occupiamo di:
- Pratiche di detrazioni fiscali e Invio documentazione ENEA
- Certificazione Statica degli Edifici, Classificazione Sismica degli Edifici e Pratiche Sismabonus
- Redazione APE Attestato di Prestazione Energetica Milano
- Redazione delle Tabelle Millesimali
- Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento nei Cantieri, PSC e Fascicolo Tecnico dell’Opera (FO)
- Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
- Servizio di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, RSPP esterno e Piano Formativo Aziendale
- DVR Documento Valutazione Rischi, DUVRI Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze e preparazione del Piano di Emergenza
- Presentazione SCIA al SUAP per inizio nuove attività
- Progettazione Antincendio, presentazione SCIA Antincendio Milano e inoltro Modulistica SCIA Vigili del Fuoco
