Viene considerato cambio di destinazione uso con opere un intervento edilizio che realizza opere di adeguamento dell’edificio o parte di esso con l’intenzione di modificarne la funzione. I cambi d’uso con opere sono regolamentati: dagli articoli 51 e 52 della L.R. 12/05 dagli articoli 5 e 6 del Piano delle Regole dall’articolo 9 del Piano

L’art. 52 della Legge Regionale 11 marzo 2005 stabilisce che nel caso in cui gli immobili oggetto d’intervento siano già a norma senza il bisogno di effettuare opere di adeguamento, si ricade nel caso di cambio di destinazione uso senza opere, e quindi non costituisce una qualifica dell’intervento. In questo caso, se il cambio di

La TARI (TAssa Rifiuti) è una tassa che dal primo gennaio 2014 ha sostituito la TARES (che a sua volta dal 2013 sostituiva la TARSU, Tassa per lo Smaltimento Rifiuti Solidi Urbani). La TARI è utilizzata per la riscossione dei tributi relativi alla quantità e qualità dei rifiuti prodotti per unità di superficie. Il conteggio

La Superficie Catastale è la superficie di una unità immobiliare (alloggio, negozio, laboratorio, box…) usata per indicare la sua consistenza, calcolata secondo le linee guida del DPR n° 138 del 23 Marzo 1998, ovvero applicando dei coefficienti di riduzione per le parti scoperte (balconi, terrazzi…), per gli accessi diretti e indiretti, pertinenze, per le soffitte,

Per procedere con la verifica della Conformità Urbanistica e Catastale di una unità immobiliare prima di tutto occorre partire con il reperimento dell’ultima planimetria catastale presente negli archivi catastali. In parallelo occorre verificare che la stessa sia conforme ai progetti presenti negli archivi urbanistici comunali. Questo sia con le tavole relative all’ottenimento della concessione edilizia

La conformità urbanistica ed edilizia di un immobile è quel documento che assevera la corrispondenza tra gli atti di fabbrica, ovvero i progetti presentati in fase di edificazione dell’immobile, e lo stato di fatto al momento della conformità. A cosa serve la dichiarazione di conformità di un immobile? La conformità urbanistica è necessaria per accertare