Attestato Prestazione Energetica Costo, è spesso una delle prime domande che i nostri clienti di fanno. Fate preventivi certificazione energetica on-line? Fate il certificato energetico online ?
Prima di tutto facciamo un po’ di chiarezza su cosa è un APE o Attestato di Prestazione Energetica (o Certificazione Energetica, come spesso si dice).
Chi può rilasciare un Certificato Energetico?
Il Certificato Energetico è un documento redatto da un professionista abilitato e che ha svolto appositi corsi presso enti accreditati dalla Regione Lombardia. A fine corso si sostiene un esame, passato il quale si vieni inseriti in un apposito elenco del CENED. Solo dopo questo percorso il Certificatore Energetico può registrare e rilasciare un Certificato APE.
Come viene redatto un Certificato APE ?
L’ Attestato Prestazione Energetica Costo varia anche in base a come l’APE viene redatto. Il nostro studio ha deciso da sempre di intraprendere una policy di un certo tipo che ci ha sempre dato buoni risultati e un ottimo feedback da parte dei nostri clienti. Di seguito i step che seguiamo per rilasciare un certificato APE:
- la prima cosa che facciamo è quella di richiedere al catasto urbano l’ultima planimetria dell’unità immobiliare o edificio oggetto di Certificazione Energetica
- se l’impianto di riscaldamento e/o raffrescamento è di tipo centralizzato ci interfacciamo con l’Amministratore di Condominio e/o con il manutentore dell’impianto per avere copia del libretto impianto
- ottenute queste informazioni e relativi documenti fissiamo un appuntamento per il sopralluogo APE
- durante la fase di sopralluogo si effettuano delle verifiche di conformità con i documenti reperiti; nel caso di criticità queste vengono segnalate al committente
- effettuato il rilievo, i dati reperiti vengono elaborati e a fine lavorazione viene registrato e consegnato al cliente l’Attestato di Prestazione Energetica in formato cartaceo e digitale
- l’APE viene redatto in conformità a quanto stabilito dal D. Lgs 192/2005 e s.m.i., nonché le ultime direttive della Regione Lombardia
Attestato Prestazione Energetica Costo e Classe Energetica
Quanto influisce il metodo utilizzato per la redazione dell’ Attestato Prestazione Energetica costo e la sua Classe Energetica? E quanto influisce la Classe Energetica sul valore dell’immobile. Sono domande che ultimamente i nostri clienti ci cominciano a fare. Sicuramente una Certificazione Energetica Ape fatta in modo professionale porta a risultati più veritieri e quindi corretti. Il metodo utilizzato per redarre un APE dipende molto dal Certificatore Energetico e più accurate sono i dati inseriti, migliore sarà il risultato finale e quindi la Classe Energetica dell’immobile.
Allo stesso modo, quando si parla di valore dell’immobile e relativa classe energetica, gli acquirenti oggi sono più attenti a questo tipo di informazioni anche in virtù dei cost di gestione dell’immobile.
Qual’è la validita di un Attestato Prestazione Energetica ?
Un APE Certificazione Energetica ha validità di 10 anni dalla sua emissione, a meno che in questi dieci anni vengano effettuati interventi che ne comportino variazioni delle prestazioni energetiche. Tali interventi possono essere:
- sostituzione della caldaia o modifiche agli impianti
- sostituzione degli infissi
- ampliamenti o modifiche delle superfici disperdenti
- fusioni o frazionamenti
- modifiche del sistema di contabilizzazione
- cappotto esterno
Certificato Energetico costo
I parametri principali che determinano l’ Attestato Prestazione Energetica Costo sono:
- le dimensioni dell’immobile
- il numero di unità immobiliari da certificare
- la tipologia e complessità degli impianti.
- la destinazione d’uso dei locali
- il umero di sopralluoghi necessari
- eventuale urgenze particolari
Il prezzo di una prestazione energetica varia anche se il committente fornisce alcuni documenti quali i rilievi in formato elettronico (o dwg) che agevola il lavoro del Certificatore Energetico permettendo di abbassare il prezzo dell’APE. Ovviamente nel caso di Certificazioni Energetiche di piccoli appartamenti, l’attività è più standard.
Qual è il “giusto prezzo2 per un attestato di Prestazione energetica?
Se partiamo dalle considerazioni fatte sopra possiamo rispondere che non è possibile rispondere a questa domanda. Il Certificato Energetico a volte è visto dda chi lo deve fare solo un “documento burocratico” e come tale cerca l’offerta più economica. Altre volte invece è l’inizio di un rapporto professionale tra cliente e professionista anche per ulteriore attività, verifiche documentali, indagini amministrative.
Di cosa si occupa il nostro studio professionale ?
Il nostro studio offre servizi di consulenza sulle Detrazioni Fiscali, Pratiche Sisma Bonus, Certificazioni Energetiche e Progettazione Antincendio. Nello specifico ci occupiamo di:
- Pratiche di detrazioni fiscali e Invio documentazione ENEA
- Certificazione Statica degli Edifici, Classificazione Sismica degli Edifici e Pratiche Sismabonus
- Redazione APE Attestato di Prestazione Energetica Milano
- Redazione delle Tabelle Millesimali
- Redazione del Piano di Sicurezza e Coordinamento nei Cantieri, PSC e Fascicolo Tecnico dell’Opera (FO)
- Coordinatore per la Sicurezza in fase di Progettazione (CSP) e Coordinatore per la Sicurezza in fase di Esecuzione (CSE)
- Servizio di Responsabile del Servizio di Prevenzione e Protezione, RSPP esterno e Piano Formativo Aziendale
- DVR Documento Valutazione Rischi, DUVRI Documento Unico Valutazione Rischi Interferenze e preparazione del Piano di Emergenza
- Presentazione SCIA al SUAP per inizio nuove attività
- Progettazione Antincendio, presentazione SCIA Antincendio Milano e inoltro Modulistica SCIA Vigili del Fuoco
